Estes Termos de Uso regem o acesso e o uso do portal Búzios360 por visitantes, parceiros e quem envia formulários. Leia com atenção antes de navegar, solicitar contato ou enviar dados.
1. Aceitação dos termos
Ao acessar, navegar ou usar o site Búzios360 — incluindo formulários, mapa, fichas e links para terceiros — você declara ter lido, compreendido e aceito estes Termos de Uso na íntegra. Se não concordar, não utilize o portal.
O uso de determinados recursos (formulários de contato, parceria, anúncio ou interesse em imóveis) pode exigir confirmação adicional de consentimento conforme a Política de Privacidade.
2. O que o Búzios360 oferece
O Búzios360 é uma plataforma independente de mídia, conteúdo editorial, listagens, geração de leads e indicações sobre Armação dos Búzios. Publicamos guias, mapas, fichas de praias, passeios, hospedagem, gastronomia e imóveis em português, inglês e espanhol.
Podemos exibir conteúdo patrocinado ou de parceiros comerciais, sempre identificado quando aplicável. O Búzios360 não é agência de viagens, operadora turística, imobiliária, corretora, seguradora, instituição financeira nem órgão público.
3. Portal independente
O Búzios360 é um portal privado e independente. Não representamos, não somos afiliados nem somos o site oficial da Prefeitura de Armação dos Búzios, do órgão municipal de turismo, de companhias de cruzeiro, de hotéis, de operadores ou de imobiliárias listados no site.
Menções a marcas, empresas ou serviços de terceiros são apenas informativas ou editoriais. Logotipos e nomes comerciais pertencem aos respectivos titulares.
4. Prestadores terceiros
O site pode linkar ou encaminhar você a hotéis, pousadas, operadores de passeios, restaurantes, anunciantes, afiliados, imobiliárias, corretores e outros serviços de terceiros.
Cada prestador é exclusivamente responsável por:
- preços, tarifas, impostos e taxas exibidos ou cobrados;
- disponibilidade, horários e capacidade;
- contratos, vouchers, bilhetes e confirmações;
- entrega do serviço, qualidade, segurança e licenças;
- documentação exigida (identidade, vacinas, seguros, CRECI, alvarás);
- cancelamentos, reembolsos, no-shows e alterações;
- atendimento ao cliente e reclamações.
Qualquer transação que você fizer com um terceiro é diretamente entre você e esse terceiro. O Búzios360 não é parte dessas relações, salvo quando expressamente indicado por escrito em contrato separado.
5. Reservas, preços, disponibilidade e cancelamentos
Informações de preço, promoção, calendário, clima, marés, condições de praia ou disponibilidade exibidas no Búzios360 são indicativas e podem estar desatualizadas, incompletas ou baseadas em fontes de terceiros.
Antes de reservar hospedagem, passeio, transfer, mesa ou qualquer serviço, confirme diretamente com o prestador valores finais, políticas de cancelamento, requisitos de pagamento e documentos necessários.
O envio de formulário de interesse, lead ou pedido de contato não constitui reserva confirmada nem garante vaga, preço ou atendimento.
6. Informações imobiliárias
Fichas de imóveis podem ser curadas, resumidas ou indexadas pelo Búzios360 a partir de anúncios de imobiliárias parceiras, corretores ou fontes públicas. Fotos, metragem, preço, IPTU, condomínio, documentação, estado de conservação e disponibilidade devem ser confirmados no anúncio de origem ou com o anunciante.
O Búzios360 não realiza vistoria física padrão de todos os imóveis, não garante a veracidade integral de cada campo e não substitui due diligence, assessoria jurídica ou negociação com corretor ou imobiliária.
Interesse enviado por formulário pode ser encaminhado a parceiros quando você autoriza, conforme a Política de Privacidade.
7. Sem assessoria jurídica, fiscal ou de investimento
Todo o conteúdo do Búzios360 — guias, artigos, FAQs, estimativas de mercado, menções a investimento ou moradia — tem caráter informativo e editorial. Não constitui assessoria jurídica, contábil, fiscal, financeira, de investimento imobiliário nem recomendação personalizada.
Decisões de compra, venda, aluguel, mudança, investimento ou contratação de serviços devem ser tomadas com profissionais qualificados e com base em documentos oficiais. Consulte advogado, contador ou corretor habilitado quando necessário.
8. Envios de usuários e reivindicação de fichas
Ao enviar formulários, sugestões editoriais, materiais de parceria ou pedidos de correção/reivindicação de fichas, você declara que:
- as informações são verdadeiras e você tem autoridade para representar o negócio ou imóvel indicado;
- possui direitos sobre textos, imagens e dados enviados, ou tem permissão para usá-los;
- entende que o envio não garante publicação, posição no mapa, ranking, verificação ou endosso editorial;
- aceita que o Búzios360 possa editar, recusar, remover ou solicitar comprovação adicional antes de publicar.
Parceiros comerciais devem cumprir também os termos específicos do programa de parcerias e formulários aplicáveis.
9. Propriedade intelectual
Textos, layout, marca, logotipo, estrutura de dados, mapas editoriais e demais conteúdos produzidos pelo Búzios360 são protegidos por direitos autorais e outras leis aplicáveis, salvo indicação em contrário.
É permitido compartilhar links públicos e citar trechos curtos com atribuição. É proibido copiar listagens inteiras, fazer scraping sistemático, reproduzir o banco de dados, usar nossa marca de forma enganosa ou criar produtos derivados sem autorização prévia por escrito.
Imagens e textos de terceiros permanecem de propriedade dos respectivos titulares.
10. Uso proibido
Você concorda em não:
- usar o site para fins ilícitos, fraudulentos ou que violem direitos de terceiros;
- enviar spam, malware, dados falsos ou conteúdo difamatório;
- tentar acessar áreas restritas, interferir na operação ou contornar medidas de segurança;
- coletar dados de usuários ou do site por meios automatizados abusivos;
- se passar por funcionário do Búzios360, por órgão público ou por prestador listado;
- publicar ou solicitar inclusão de conteúdo enganoso, discriminatório ou que infrinja propriedade intelectual.
Podemos suspender ou bloquear acessos e envios que violem estes Termos.
11. Limitação de responsabilidade
Nota para revisão jurídica: esta seção deve ser validada por advogado antes do lançamento comercial com parceiros.
O Búzios360 é oferecido “como está” e “conforme disponível”. Empregamos esforços razoáveis para manter conteúdo útil e atualizado, mas não garantimos exatidão absoluta, disponibilidade ininterrupta ou adequação a um propósito específico.
Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, o Búzios360 e seus operadores não serão responsáveis por danos indiretos, lucros cessantes, perda de dados, decisões de investimento ou viagem, falhas de terceiros, acidentes em passeios ou imóveis, nem por atos ou omissões de parceiros, anunciantes ou usuários.
Nada nestes Termos exclui responsabilidades que não possam ser limitadas por lei.
12. Alterações aos termos
Podemos atualizar estes Termos a qualquer momento. A versão vigente estará publicada nesta página, com data de atualização indicada abaixo. O uso continuado do site após a publicação de alterações implica aceitação dos novos termos, salvo quando a lei exigir consentimento adicional.
Para mudanças relevantes que afetem parceiros comerciais, buscaremos comunicação razoável pelos canais cadastrados.
13. Lei aplicável e foro
Nota para revisão jurídica: definir lei aplicável, foro competente e cláusulas de arbitragem/mediação com assessoria jurídica brasileira antes do go-live comercial.
[PLACEHOLDER — revisar com advogado] Estes Termos serão regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da comarca de [CIDADE/ESTADO A DEFINIR], com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, salvo disposição legal em contrário em favor do consumidor.
14. Contato
Dúvidas sobre estes Termos podem ser enviadas pela página de Contato. Para questões de privacidade e dados pessoais, consulte a Política de Privacidade.
Última atualização: junho de 2026.
Uso permitido do site
Os termos de uso definem regras básicas para navegar, consultar conteúdo, enviar formulários e interagir com páginas comerciais do Búzios360. O usuário deve fornecer informações verdadeiras, não tentar acessar áreas restritas, não copiar dados em massa sem autorização e não usar formulários para spam, fraude ou solicitações incompatíveis com o escopo do site.
O Búzios360 pode alterar, corrigir, remover ou reorganizar páginas quando houver erro, atualização de pacote, mudança de parceiro, risco de confusão ou melhoria editorial. Também pode suspender encaminhamento de lead quando a solicitação for abusiva, incompleta, falsa ou fora da finalidade esperada.
Conteúdo de turismo, imóveis e parcerias é informativo. A contratação de serviços, compra de imóvel, reserva, visita, proposta ou acordo comercial ocorre fora da página editorial e depende das condições confirmadas com o responsável direto.
Responsabilidades de usuários e parceiros
Usuários devem confirmar informações antes de decidir. Parceiros devem manter dados atualizados, responder com boa-fé e não prometer condições que não possam cumprir. O site pode registrar origem de contato para rastreabilidade, mas não garante fechamento de negócio, disponibilidade permanente ou resultado financeiro.
Links externos levam a sites de terceiros. Ao sair do Búzios360, aplicam-se termos, políticas e práticas do destino acessado. Se um link estiver quebrado ou apontar para informação desatualizada, informe a equipe para revisão.
Perguntas frequentes
Posso copiar conteúdo do Búzios360?
Não sem autorização, exceto usos permitidos por lei e citações proporcionais com fonte.
O site garante disponibilidade?
Não. Imóveis, passeios, hotéis e serviços devem ser confirmados com o responsável.
O envio de formulário cria contrato?
Não. Ele inicia contato ou triagem; contrato depende de acordo específico.
Posso usar dados do site para scraping?
Não sem autorização. Coleta automatizada pode ser bloqueada.
Quem responde por serviço externo?
O parceiro, prestador ou site externo responsável pelo serviço.
Como reportar abuso?
Use a página de contato com URL, descrição e evidências.
Os termos podem mudar?
Sim. Páginas podem ser atualizadas conforme operação, legislação ou parceiros.
Qual lei se aplica?
O uso deve respeitar legislação brasileira aplicável e regras específicas do serviço contratado.
Leia estes termos junto com Política de Privacidade, Política de Cookies, Aviso Legal, Política Editorial e Contato. Para páginas comerciais, veja também Parcerias e Afiliados.